เพื่อเข้าใจหลักการของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างส่วนที่เกี่ยวข้องกับรายจ่ายในการคำนวณภาษีเงินได้นิติบุคคล และเข้าใจการรับรู้รายการภาษีที่ดินฯ ที่เป็นค่าใช้จ่าย ต้นทุน เจ้าหนี้ค่าภาษี รวมถึงผลกระทบที่มีต่อหมายเหตุประกอบงบการเงิน และรายงานการสอบบัญชีที่เกี่ยวกับภาษีที่ดินฯ

การวางแผนภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

โรงแรม เอเชีย กรุงเทพมหานคร

296 ถนน พญาไท แขวง ถนนเพชรบุรีเขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400

สถานี รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี

วิทยากรโดย

คุณวิไล วัชรชัยสิริกุล คุณศักดิ์ชาย ศิริรักษ์

วัตถุประสงค์

เพื่อเข้าใจหลักการของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างส่วนที่เกี่ยวข้องกับรายจ่ายในการคำนวณภาษีเงินได้นิติบุคคล และเข้าใจการรับรู้รายการภาษีที่ดินฯ ที่เป็นค่าใช้จ่าย ต้นทุน เจ้าหนี้ค่าภาษี รวมถึงผลกระทบที่มีต่อหมายเหตุประกอบงบการเงิน และรายงานการสอบบัญชีที่เกี่ยวกับภาษีที่ดินฯ

หลักสูตรนี้เหมาะสำหรับ

ผู้บริหาร นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผู้สนใจทั่วไป

นักบัญชี ผู้สอบบัญชีที่เกี่ยวข้องกับที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง

หัวข้อสัมมนา

วันที่ 8 กันยายน 2563 การวางแผนภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง

1. ภาพรวมและลักษณะเฉพาะของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

2. ฐานภาษีและการแบ่งประเภทที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

1) ความหมายและฐานภาษี

2) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเกษตรกรรมและการยกเว้นฐานภาษี

3) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่อยู่อาศัย และการยกเว้นฐานภาษีที่อยู่อาศัย บ้านหลังหลัก ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ

4) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่น

5) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทิ้งว่าง/ไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

3. อัตราภาษี

1) อัตราภาษีสูงสุดที่จัดเก็บได้

2) อัตราภาษี ปี 2563-2564

3) อัตราภาษีปี 2565 เป็นต้นไป

4) อัตราภาษีที่เก็บเพิ่มสำหรับที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งว่างหรือไม่ได้ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ

4. ผู้เสียภาษี

1) เจ้าของ

2) ผู้ครอบครองหรือทำประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างอันเป็นทรัพย์สินของรัฐ

3) ผู้มีหน้าที่ชำระภาษีแทน

5. การลดและการยกเว้นภาษีปี

1) การลดภาษีสูงสุดไม่เกินร้อยละ 90 ตามพระราชกฤษฎี

2) การลดภาษี 90% ปี 2563

3) การลดหรือยกเว้นภาษี โดย อปท.

4) การขอลดหรือยกเว้นภาษีโดยผู้เสียภาษี

6. การคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

1) หลักการทั่วไปคำนวณภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด

2) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเกษตรกรรมของบุคคลธรรมดา/ของนิติบุคคล

3) บ้าน บ้านและที่ดิน/ห้องชุดหลังหลัก ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างเพื่อที่อยู่อาศัยอื่นๆ

4) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่นๆ

5) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งว่าง/ไม่ทำประโยชน์ตามควรแก่สภาพ Update กฎกระทรวง

6) การใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างหลายประเภท

7) ที่ดินหลายแปลงอาณาเขตไม่ติดกัน/อาณาเขตติดกัน

8) การบรรเทาภาระภาษีปี 2563-2565 (ไม่เสียภาษีโรงเรือน ได้บรรเทาหรือไม่)

7. การชำระภาษี

1) การชำระและการผ่อนภาษี

2) เบี้ยปรับ/เงินเพิ่ม

3) การบังคับหนี้ภาษีค้างชำระ

4) การทบทวนการประเมินภาษีผิดพลาด การเรียกเก็บภาษีเพิ่ม การคืนภาษีที่เก็บเกิน

8. การรักษาสิทธิและหน้าที่ของผู้เสียภาษี

1) การขอแก้ไขเมื่อข้อมูลบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง,ห้องชุด (ภ.ด.ส.3 ภ.ด.ส 4) ไม่ถูกต้อง/ไม่ตรงตามความจริง

2) การคัดค้านการประเมินภาษี และการฟ้องศาล

3) การยื่นคำร้องให้คืนเงินภาษีหรือดอกเบี้ย

4) การแจ้งเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง

9. โทษ

1) แจ้งข้อความเท็จ/นำพยานหลักฐานเท็จไปแสดงเพื่อหลีกเลี่ยงการเสียภาษี

2) ผู้แทนหรือตัวแทนนิติบุคคลต้องรับโทษในความผิดของนิติบุคคลที่เกิดจากการกระทำหรืองดเว้นการกระทำของตนด้วย

10. การวางแผนประหยัดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ทำได้

11. ผลกระทบของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่อสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์/เดิม/ใหม่ ควรแก้ไขอย่างไร

12. ความเสี่ยงของภาษีโรงเรือนและที่ดิน

1) ความเสี่ยงจากการถูกประเมินย้อนหลัง

2) ความเสี่ยงกรณีซื้อโรงเรือนหรือที่ดินที่ยังไม่ได้เสียภาษี

3) ไม่เสียภาษีโรงเรือน จะได้บรรเทาภาษีที่ดินหรือไม่

CPD/CPA รออนุมัติ

อัตราค่าอบรม

สมาชิก ราคา 3,200 บาท

บุคคลทั่วไป ราคา 4,000 บาท

ราคายังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม

จ่ายเงินในนาม บริษัทหัก ณ ที่จ่าย 1.5%

**จองและจ่ายเงินภายในวันที่ 15 สิงหาคม 2563**

สมาชิกลด 200 บาท/ท่าน

บุคคลทั่วไปลด 500 บาท/ท่าน