การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หมู่บ้านจัดสรรที่ดินเปล่า และคอนโดมิเนียมสิ่งที่ขาดไม่ได้คือผู้พัฒนาโครงการจะต้องดำเนินการขออนุญาตจัดสรรที่ดินไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่าหมู่บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมกับกรมที่ดินก่อนซึ่งต้องมีขบวนการพิจารณาออกใบอนุญาต กันหลายขั้นตอน และบุคลากรหลายฝ่ายที่เกี่ยวข้องทำให้การออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน ต้องล่าช้าออกไปต้องปรับเปลี่ยนรูปแบบผังที่ดินไป หรือมีผลกระทบกับยอดขายโครงการหรือแม้กระทั่งไม่สามารถ ที่จะออกใบอนุญาตจัดสรรได้ ทำให้อาจเกิดการเสียหายอย่างใหญ่หลวง ต่อโครงการได้

หลักสูตรนี้จะทำให้ท่านนักพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ผู้ออกแบบ สถาปนิก วิศวกร ผู้รับเหมา หรือ ผู้ที่เกี่ยวข้องรู้และเข้าใจถึงขบวนการออกใบอนุญาตจัดสรรได้อย่างถ่องแท้เพื่อลดโอกาสทำงานผิดพลาดและยังเป็นการอบรมที่ให้ความรู้ เกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านจัดสรร และเมื่อมีโครงการบ้านจัดสรรแล้วก็จำเป็นที่จะต้องจัดตั้ง นิติบุคคลขึ้นมา เพื่อบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ที่มีอยู่บนที่ดินให้คงสภาพเดิมจนกว่าจะมีผู้ซื้อมาโอนรับทรัพย์สินดังกล่าวไป

ผลที่ได้รับจากการอบรม :

• ได้รับความรู้ด้านกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการก่อตั้งหมู่บ้านจัดสรร เช่น พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543, กฎกระทรวงว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง, ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินส่วนกลาง ว่าด้วยการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน จัดสรร เป็นต้น

• สามารถกำหนดข้อบังคับในการจัดตั้งนิติบุคคลหมูบ้านจัดสรร เพื่อบังคับใช้ในการดำเนินการในหมู่บ้าน

• ทราบขั้นตอนในการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และการขออนุญาตจัดสรรที่ดิน

• สามารถจัดทำเอกสารต่างๆ ในการขอจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และการขออนุญาตจัดสรรที่ดินได้

• สามารถเข้าใจถึงขบวนการ และขั้นตอนในการขอใบอนุญาติจัดสรรที่ดินได้เป็นอย่างดี

• สามารถรู้แหล่งในการศึกษา ติดตามกฎหมาย และระเบียบการที่เกี่ยวข้อง กันการจัดสรรใหม่ๆ ได้

• สามารถเรียนรู้ข้อผิดพลาดในการยื่นขอจัดสรรได้จากกรณีตัวอย่าง ที่จะช่วยให้ท่านประสบสำเร็จในการยื่นขออนุญาตจัดสรรที่ดิน

• สามารถประมาณการค่าใช้จ่ายในการขอใบอนุญาตจัดสรร และเวลาได้เป็นจริงมากยิ่งขึ้น

• สามารถนำความรู้ที่ได้รับไปใช้ในการประกอบการหมู่บ้านจัดสรรให้เกิดประสิทธิภาพ และเป็นระบบระเบียบตามที่กฎหมายกำหนดไว้

• สามารถที่จะเข้าใจหลักการออกใบอนุญาติจัดสรร และขั้นตอนได้อย่างถ่องแท้

• ลดโอกาสทำงานผิดพลาดลง เช่น ออกแบบผังผิดพลาด

• เข้าใจถึงหลักปฎิบัติ และนโยบายในการออกแบบใบอนุญาตจัดสรรล่าสุด

• สามารถที่จะสอบถามกับวิทยากรที่มีประสบการณ์ได้โดยตรง

09:00-12:00 น.

• อธิบายหลักการ ขั้นตอนการขอ และออกใบอนุญาติจัดสรรที่ดิน และคอนโดมิเนียม

• หน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการพิจารณาออกใบอนุญาต ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด

• กฎหมาย และข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องในการพิจารณาออกใบจัดสรรฯ

• แบบฟอร์มที่ใช้

• ข้อผิดพลาดที่พบบ่อยของการยื่นใบอนุญาติ

• ค่าใช้จ่าย และเวลาในขั้นตอนการออกแบบอนุญาติจัดสรรทั้งกรุงเทพ และต่างจังหวัด

• ขั้นตอนการออกโฉนด

• สอบถามปัญหา ไขข้อข้องใจ

13:00-16:00 น.

• กฎหมายที่ใช้บังคับในการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

• หลักทั่วไปในการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

• ขั้นตอนการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และการจัดสรรที่ดินตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

• ผลของการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

• ตัวอย่างเอกสารต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดตั้งนิติบุคคล

• พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543

• กฎกระทรวงว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง การบริหาร การควบ และการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร

• ระเบียบ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง ว่าด้วยการกำหนดค่าใช้จ่าย หลักเกณฑ์ และวิธีการเก็บค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา และการ

จัดการสาธารณูปโภค และการจัดทำบัญชี พ.ศ. 2545

• ระเบียบ คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร ว่าด้วยการกำหนดอัตราค่าปรับกรณีที่ชำระเงินค่าบำรุงรักษา และการจัดการ

สาธารณูปโภคล่าช้ากว่าที่กำหนด พ.ศ. 2546

• ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกรุงเทพมหานคร ว่าด้วยการระงับการจดทะเบียนสิทธิบัตรและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร พ.ศ. 2546

• ตัวอย่างหนังสือคำขอต่างๆ ในการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร