การลงทุน หุ้น ทองคำ อสังหาริมทรัพย์
จำนวนเข้าชม 4823 ครั้ง
ทำไมต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย?
สุดยอด.....เจ้าหน้าที่งานธุรการ มืออาชีพ (SUPER ADMINISTRATIVE OFFICER)
บทบาทของเจ้าหน้าที่ธุรการเป็นเพียงผู้สนับสนุนภารกิจปร...
ดูรายละเอียด
การเจรจาต่อรอง และการทำข้อตกลงเพื่อ..งานจัดซื้อ (Negotiation & Agreement for Purchasing)
หลักการและเหตุผล การเจรจาต่อรอง และการทำข้อตกลง จึงเรียกได้ว่าเป็น งานหลักที่ส...
ดูรายละเอียด
สัญญาจะซื้อจะขายนั้นใช้กับนิติกรรมที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนใหญ่ เช่น บ้าน ที่ดิน และคอนโด
เพราะมีราคาค่อนข้างสูง จึงจำเป็นต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายกันไว้ก่อน เพื่อความปลอดภัยและป้องกันในกรณี
ที่อาจจะมีปัญหาก่อนการไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ อาจจะมีการมัดจำหรือไม่มีการมัดจำก็ได้ ขึ้นอยู่กับการตกลง
กันของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
โดยในสัญญาต้องมีข้อความระบุในสัญญาว่า “คู่สัญญาตกลงจะไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ ในวันที่เท่าไหร่ยังไง ”
ณ สำนักงานที่ดินหลังจากการทำสัญญาฉบับดังกล่าว และ “ต้องมีการลงลายมือชื่อฝ่ายที่ต้องรับผิดเป็นสำคัญ”
สัญญาจะซื้อจะขายจึงจะสมบูรณ์และมีผลบังคับใช้ได้ตามกฏหมาย ดังนั้นอย่าลืมทำให้ครบถ้วนขบวนความ
จะได้ป้องกันการผิดสัญญา ป้องกันให้ผู้ขายไม่ไปขายให้คนอื่น ในระหว่างรอดำเนินการหรือป้องกันในกรณี
ที่จ่ายค่าสินทรัพย์ที่จะซื้อไม่ครบตามที่ระบุไว้ในสัญญา
อย่าลืม!! ทำให้ครบไม่งั้นสัญญาจะเป็นโมฆะไม่ใครก็ใคร ต้องชี้ช้ำอย่างแน่นอน!!
