รู้ไว้ใช่ว่า !! วันนี้มหาที่ดินมีสาระดีดี มาเสิร์ฟอีกเช่นเคย กับหัวข้อที่ว่า “จะซื้อที่ดินสักผืน ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง” ศึกษาไว้ยังไงเราก็ต้องวนเวียนอยู่ในวิถีนี้อยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขายก็ตาม พร้อมแล้วมารับความรู้ไปพร้อมๆกันเลยจ้า

1.ที่ดินมีเจ้าของกรรมสิทธิ์ชัดเจน มีถนนสาธารณะตัดผ่าน มีน้ำไฟส่วนกลางเข้าถึง

2.ต้องตรวจสอบว่าติดข้อพิพาทหรืออยู่ระหว่างดำเนินคดีอะไรอยู่รึเปล่า เช่นการติดสัญญาเช่า ติดจำนอง

มีโฉนดตัวจริงแสดงชัดเจน

3.หลังติดต่อเจ้าของแล้ว ให้เดินสำรวจที่ดิน หาหมุดเขต ติดต่อขอรางวัดที่ดิน แสดงพื้นที่ให้ชัดเจนตรงกับโฉนดหรือไม่

4.จ่ายเช็คได้ แต่ควรเป็นเช็คที่ธนาคารเป็นผู้สั่งจ่าย ไปซื้อจากธนาคารในเขตที่ดินนั้น ๆ ได้เลย

5.ทำสัญญามัดจำ.. เรียกว่า "สัญญาจะซื้อจะขาย(ที่ดิน)" ในสัญญาจะมีการระบุว่าจะการทำการซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์พร้อมทำการชำระราคา ภายในวันใดเวลาใดตามตกลงกันไว้ สัญญาจะซื้อจะขายแนะนำว่าควรทำเพื่อผู้ซื้อและผู้ขายจะได้มั่นใจว่า จะไม่มีการเปลี่ยนใจไม่ขาย หรือเปลี่ยนใจไม่ซื้อ และป้องกันการเปลี่ยนราคากระทันหันประเภทว่าเห็นอยากได้มาก ถือโอกาสโก่งราคาซะเลย

6.วันนัดโอนกรรมสิทธิ์กัน ณ สำนักงานที่ดิน ควรเตรียมเอกสารให้ครบ

    6.1 สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ซื้อ และคู่สมรส (ถ้ามี) 
         และเอกสารการเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี) 

    6.2 ใบทะเบียนสมรส (ถ้ามี) ถ้าคู่สมรสไปด้วยจะดีมาก ถ้าไม่ว่างไปโอนด้วย ก็ต้องพกใบยินยอมของคู่สมรสพร้อมลายเซ็นต์ แนบเอกสารด้วย

    6.3 เอกสารต่างๆผู้ขายควรเตรียมมาเหมือนผู้ซื้อ

ส่วนใครที่ต้องการซื้อที่ดิน ขายที่ดิน มาลงประกาศที่เว็บมหาที่ดินได้นะคะ ประกาศฟรี!!! ไม่เสียค่าใช้จ่าย ระบบค้นหาที่ดินก็ง๊ายง่ายมาลงประกาศกันเล้ย!!!