ฮะโหลๆ หวัดดีฮับป๋ม มาเจอกับฮะเก๋าอีกแว้วว ๆ ๆ ๆ (เสียงแอคโค่)

 และอีกเช่นเคยฮะเก๋ามีความรู้ดีดีมาฝาก นั่นก็คือ “เคล็ดลับเลือกนายหน้า สร้างผลลัทธ์ทันใจ”

 เหมาะสำหรับคนที่ต้องการขายอสังหาฯ ให้ขายง่าย ขายคล่อง และได้กำไรทันใจ

 **นายหน้า ตัวช่วยสำคัญสำหรับการขายบ้าน**

 **นายหน้า ผู้เจรจาซื้อขายอสังหาฯ**

แต่ว่า… ใช่จะว่าจ้างนายหน้าคนไหนก็ได้นะ ต้องรู้จักเลือกนายหน้าอสังหาฯ มืออาชีพด้วย เพราะสมัยนี้มีนายหน้ามือสมัครเล่นเยอะ ดีดีไม่ดีอาจจ้างนายหน้าไม่ถูกคน มีหวังขายอสังหาฯ ไม่ออกแน่เบย #น่ากลัว

ฉะนั้น ความรู้นี้จึงเป็นหลักการเลือกนายหน้ามืออาชีพ เพื่อให้ทุกคนมีความรู้ในการเลือกนายหน้าแบบถูกจุด
ถ้าอยากรู้ว่าต้องเลือกนายหน้าอย่างไร ต้องอ่าน… #แหล่มลอยยยยยย

1.มีความรู้เกี่ยวกับอสังหาฯ และพื้นที่

นายหน้ามืออาชีพต้องมีความรู้เกี่ยวกับชนิดของอสังหาริมทรัพย์ และพื้นที่ต่างๆ พร้อมทั้งมีความเชี่ยวชาญในการเจรจาเพื่อเชิญชวนให้ลูกค้าเข้ามาสนใจซื้ออสังหาฯ นั้นๆ

หรือบางทีพวกเขาอาจมีผู้ซื้อพร้อมอยู่แล้ว หรือรู้จักนายหน้าอื่นๆ ในพื้นที่ที่มีผู้ซื้อรออยู่ นอกจากนี้ นายหน้าที่ดีต้องเชี่ยวชาญด้านการประชาสัมพันธ์พื้นที่แก่ผู้ซื้ออีกด้วย

2.มีประสบการณ์

สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพทุกคนต้องมีประสบการณ์ในสายงานอย่างน้อย 2 ปีขึ้นไป ซึ่งถ้าเป็นนายหน้ามือใหม่อาจทำงานพลาดได้ ถ้างานขายส่วนนั้นมีความสำคัญมากจริงๆ ก็ควรเลือกนายหน้าที่มีประสบการณ์จะดีกว่า

3.บุคลิกภาพดี

คุณมักต้องทำงานร่วมกับนายหน้าอย่างใกล้ชิดเป็นระยะเวลาหลายสัปดาห์หรือหลายเดือน ดังนั้น นายหน้าคนนั้นๆ จะต้องเป็นคนที่คุณสามารถไว้ใจ เข้ากันได้ ตลอดจนรับฟังและเข้าใจความต้องการของคุณ

4.มีการศึกษา/ประกาศนียบัตรรับรอง

หากนายหน้ามีการศึกษาและประกาศนียบัตรรับรองจะช่วยเพิ่มความมั่นใจว่า นายหน้าคนนั้นๆ มีความรู้เกี่ยวกับกระบวนการทั้งหมด รวมถึงมีความรู้ด้านกฎหมายด้วย

5.ความพร้อมให้บริการ

ก่อนที่จะตกลงว่าจ้างงานนายหน้า ต้องตรวจสอบดูว่า นายหน้ามีเวลามากพอจะดูแลสัญญาของคุณหรือไม่ ถ้าท่าทางของเขาเหมือนไม่มีเวลาว่างที่จะสนทนากันคุณ ให้หลีกเลี่ยงไปว่าจ้างนายหน้าคนอื่นจะดีกว่า

6.ต้องมีแผนการตลาด

หากคุณต้องการว่าจ้างนายหน้าให้เข้ามาช่วยขาย/เช่าอสังหาริมทรัพย์ ต้องสอบถามนายหน้าก่อนว่า จะใช้เวลามากแค่ไหนในการเตรียมอสังหาฯ เพื่อขาย ซึ่งส่วนนี้รวมถึงการถ่ายภาพอสังหาฯ ของคุณด้วย

โดยต้องร่วมกันวางแผนคิดจุดเด่นและจุดดึงดูดของอสังหาฯ เพื่อทำการตลาด และให้คำแนะนำเรื่องการทำความสะอาด/การตกแต่ง ฯลฯ

7.เข้าถึงระบบการทำงานนายหน้า

ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์เข้าถึงระบบการทำงานของนายหน้าได้ โดยที่นายหน้าห้ามปิดบังการทำงาน เพื่อความโปร่งใสในการช่วยวางแผนขายอสังหาฯ

8.จัดการเอกสารแทนทุกอย่าง

ในฐานะนายหน้ามืออาชีพต้องมีความเชี่ยวชาญด้านการจัดสรรเอกสารต่างๆ เพื่อใช้ในการเจรจาซื้อขาย โดยที่คุณสามารถขอคำปรึกษาเรื่องเอกสารจากนายหน้าอสังหาฯ ได้

9.มีผลงานโดดเด่น

นอกจากนายหน้าจะมีประสบการณ์แล้ว ต้องมีผลงานทางด้านการซื้อ-ขายในทางที่ดี โดยต้องมีผลงานด้านบวกมากกว่าด้านลบ ที่สำคัญต้องมีประวัตินักขายมือทองรับประกันถึงจะดี

10.ดำเนินการขายทุกอย่าง

นายหน้าที่ดีควรดำเนินการขายอสังหาริมทรัพย์ทุกอย่าง ตั้งแต่การเข้าไปหาลูกค้า การเจรจา พาลูกค้าเข้าไปชมอสังหาฯ รวมไปถึงต้องปิดการขายอย่างเฉียบคม และมีความสามารถในการเจรจาเป็นเลิศ