PA 101 หลักสูตรประเมินราคาทรัพย์สิน เส้นทางสู่นักประเมินราคา นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนอสังหา
รหัสหลักสูตร: 61061
สัมมนานี้ผ่านไปเรียบร้อยแล้ว
(ถ้ามีจัด ท่านจะได้สิทธิ์ก่อน)
2. เพื่อเป็นการปูพื้นฐาน เข้าสู่การเป็นนักลงทุนอสังหา ทำความรู้จักกับแนวความคิดของการคัดเลือกของถูกและดี สำหรับนักลงทุนเพื่อการทำกำไรอย่างมีสภาพคล่อง
3. เพื่อการสร้างตัวแทนนายหน้าอสังหาเข้าสู่อาชีพอย่างมีมาตรฐาน สามารถจัดการลิสติ้งที่มีราคาแพง ราคาตลาดและราคาต่ำได้อย่างมีประสิทธิภาพ
กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับประเมิน เรียนรู้กฎหมายผังมืองโซนสีมีผลกับราคาประเมินที่ดินอย่างไร กฎหมายจัดสรร กฏหมายควบคุมอาคารที่มีผลต่อขนาดอาคารและมีผลต่อราคาที่ดินอย่างไร
การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ เรียนรู้วิธีการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ที่ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร การตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน กรมธนารักษ์ ราคาประเมินกรมที่ดิน เชคราคาที่ดิน ราคาประเมินราชการ ค้นหาราคาประเมินที่ดิน ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดิน ทำอย่างไร ใช้ในโอกาสใด การตรวจสอบภาระผูกพันต่างๆ ที่ผู้ประเมินต้องรู้
การตรวจสอบกรรมสิทธิ์อาคาร เพื่อการไล่เรียงและเรียกหาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคารได้อย่างถูกต้องป้องกันความผิดพลาดที่จะรับซื้อหรือรับเป็นหลักประกันจำนองผิดพลาดภายหลัง
การตรวจสอบสภาพทางเข้า-ออก เรียนรู้วิธีการตรวจสอบว่าการจะซื้อขายที่ดินนั้นมีทางเข้าออก เป็นทางสาธารณะ ทางส่วนบุคคล เมื่อรับแจ้งว่าเป็นทางส่วนบุคคลจดภาระจำยอมแล้วจะตรวจสอบอย่างไร หรือเป็นที่ดินตาบอดจะเจรจาหาทางผ่านเข้าออกกับที่ดินรอบข้างจะตรวจสอบอย่างไร
หลักการประเมินราคา 3 วิธี เรียนรู้การประเมินราคา โดยวิธีต้นทุน วิธีเปรียบเทียบตลาด และวิธีรายได้
การหาราคาต้นทุนการได้มา เรียนรู้ถึงการได้มาซึ่งต้นทุนของเจ้าของ ประวัติการถือครอง การปรับปรุงพัฒนา เพื่อทราบต้นทุนที่แท้จริงเพื่อประโยชน์ในการเจรจาซื้อขาย และการนำเป็นส่วนหนึ่งของการพิจารณาราคาประเมิน และเป็นประโยชน์ในความเข้าใจการเรียกหาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์อาคาร
หัวข้อในการอบรม
- จุดเสี่ยงในการประเมินผิดพลาด - หลักการประเมินราคา 3 วิธี
- ขั้นตอนการทำงานประเมิน - การตรวจสอบตำแหน่งที่ดิน
- การประเมินราคาสิ่งปลูกสร้าง - การตรวจสอบกรรมสิทธิ์อาคาร
- การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ - กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับประเมิน
- การทำต้นร่างที่ดิน - อาคาร - การตรวจสอบทางเข้า - ออก
- การตรวจสอบแนวเวนคืน ป่าไม้