ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง กับการทำบัญชี รุ่น 4
รหัสหลักสูตร: 58314
สัมมนานี้ผ่านไปเรียบร้อยแล้ว
(ถ้ามีจัด ท่านจะได้สิทธิ์ก่อน)
1 ฐานภาษี
1) เก็บจากทรัพย์สินใดบ้าง
2) ราคาที่เป็นฐานภาษี
3) การแบ่งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
4) ประเภท ใช้หลักเกณฑ์ใด
2 ผู้เสียภาษี
1) ใครเป็นผู้เสียภาษี
2) ผู้เสียภาษีกรณีที่ดินกับสิ่งปลูกสร้างต่างเจ้าของ
3) มีหน้าที่ชำระภาษีแทนผู้เสียภาษี
3 อัตราภาษี
1) อัตราภาษีสูงสุดที่จัดเก็บได้
2) อัตราภาษีที่จัดเก็บ 2 ปีแรก (2563-2564)
3) อัตราภาษีที่จัดเก็บปี 2565 เป็นต้นไป
4) อัตราภาษีที่จัดเก็บสูง/ต่ำกว่าอัตราตามพระราชกฤษฎีกา
5) อัตราภาษีที่เก็บเพิ่มสำหรับที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างว่างเปล่าหรือไม่ได้ทำประโยชน์
6) ใช้ประโยชน์หลายประเภท เสียภาษีอย่างไร
4 การบรรเทาภาระภาษีปี 2563-2565
5 การยกเว้น/ลดอัตราภาษี
1) การยกเว้นภาษีให้บุคคลธรรมดาเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่อยู่อาศัยหลัก
2) การยกเว้นภาษีให้บุคคลธรรมดาเจ้าของบ้าน แต่ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน
3) การยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเกษตรกรรมที่เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดา
4) ยกเว้นภาษี 3 ปีแรกที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเกษตรกรรมที่บุคคลธรรมดาเป็นเจ้าของส่วนที่เกิน 50 ล้าน
5) การลดอัตราภาษีโดยพระราชกฤษฎีกา
6) การขอลดหรือยกเว้นภาษีที่ได้รับความเสียหาย หรือสิ่งปลูกสร้างถูกรื้อถอนทำลาย
6 วิธีคำนวณภาษีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของธุรกิจ
7 การแจ้งประเมินภาษี
8 การชำระและผ่อนชำระภาษี
9 เบี้ยปรับเงินเพิ่มภาษี
1) เบี้ยปรับชำระภาษีก่อนได้รับหนังสือเตือน
2) เบี้ยปรับชำระภาษีภายในกำหนดในหนังสือเตือน
3) เงินเพิ่มภาษีที่มิได้ชำระตามกำหนด
4) การงดหรือลดเบี้ยปรับ
10 มาตรการบังคับหนี้ภาษีค้างชำระ
11 การทบทวนการประเมินภาษีผิดพลาดไม่ครบถ้วน การเรียกเก็บภาษีเพิ่ม การคืนภาษีที่เก็บเกินโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
12 การยื่นคำร้องให้คืนเงินภาษีและดอกเบี้ย และการยื่นคำร้องให้คืนเงิน
13 ข้อพิพาทภาษี
1) การคัดค้านการประเมินภาษี
2) การอุทธรณ์คำวินิจฉัยโดยฟ้องศาล
14 โทษ
1) ไม่แจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง
2) แจ้งข้อความเท็จ/นำพยานหลักฐานเท็จไปแสดงเพื่อหลีกเลี่ยงการเสียภาษี
3) ความผิดที่เปรียบเทียบปรับได้
4) ผู้แทนหรือตัวแทนนิติบุคคลต้องรับโทษในความผิดของนิติบุคคลที่เกิดจากการกระทำหรืองดเว้นการกระทำของตนด้วย
15 ผลกระทบของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่อสัญญาเช่า
1) เปรียบเทียบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับภาษีโรงเรือนและที่ดินและภาษีบำรุงท้องที่
2) เปรียบเทียบเบี้ยปรับเงินเพิ่มภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกับภาษีโรงเรือนและที่ดินและภาษีบำรุงท้องที่
3) สัญญาที่กำหนดให้ผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าออกค่าภาษีโรงเรือน ต้องแก้สัญญาหรือไม่
4) การคำนวณเงินได้จากภาษีโรงเรือนและที่ดิน หรือภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ผู้เช่าออกให้
: ใช้บ้านพักเป็นที่ตั้งบริษัทเสียภาษีอย่างไร : ทำออฟฟิศที่บ้านควรเขียนสัญญาเช่าอย่างไร
1.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจัดเก็บจากทรัพย์สินใดบ้างในบัญชี
2.การรับรู้รายการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเกิดขึ้นเมื่อไร และวิธีการประมาณการมูลค่าของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
3.ผลกระทบของต่อภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่อการวัดมูลค่าของรายการสินทรัพย์ถาวรที่ได้มาด้วยวิธีการซื้อขาย หรือการเช่าทั้งสัญญาเช่าการเงิน และสัญญาเช่าดำเนินงาน
4.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง จัดเป็นส่วนหนึ่งของราคาทุนของสินทรัพย์ หรือเป็นค่าใช้จ่ายประจำงวด
5.เจ้าหนี้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคือใคร
6.กรณีไม่ชำระ ไม่ยื่นแบบ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีผลกระทบต่อประมาณการหนี้สินของกิจการหรือไม่
7.กรณีไม่เห็นด้วยกับการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีผลกระทบต่อการบันทึกบัญชีอย่างไร
8.การเขียนหมายเหตุประกอบงบการเงินจากผลกระทบของรายการ
9.การเขียนรายงานผู้สอบบัญชี จากผลกระทบของรายการที่เกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง