อายุขัยทางกายภาพของอาคารยาวนานนับร้อยปี แต่อายุขัยทางเศรษฐกิจอาจมีแค่ 50 ปี อาคารที่มีอายุ 20, 30, 40, 50, 70 หรือ 80 ปี เราควรดำเนินการอย่างไร จะทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ดี หรือยังควรซ่อมและนำมาใช้ใหม่ จะเริ่มต้นคิดกันอย่างไร จะคิดถึงความคุ้มค่าได้แค่ไหน

รายละเอียด

• หลักการคำนวณความคุ้มทุน ในการซื้ออาคารเก่ามาปรับปรุง

• หลักการตรวจสอบต้นทุนก่อสร้างกับต้นทุการดัดแปลงอาคาร

• การวิเคราะห์ค่าก่อสร้างตามอายุอาคารและค่าเสื่อม

• การตรวจสอบข้อกฎหมายการปรับใช้ประโยชน์ตามประเภทอาคาร

• ข้อกำหนดพื้นฐานในการตรวจข้อกำหนดที่ดินต่อการใช้ประโยชน์

• การตรวจสอบความต้องการทางการตลาด

• กรณีศึกษาการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงินเพื่อการตัดสินใจ

ผู้เข้าอบรมสามารถนำกรณีศึกษาอาคารเก่าของตนเองหรือครอบครัวมาใช้ประกอบการศึกษาหาแนวทางการจัดการอาคาร เพื่อเพิ่มพูนประโยชน์ในภาคปฏิบัติ เพื่อให้คุ้มค่าการอบรมอย่างแท้จริง (โปรดส่งล่วงหน้า)

กำหนดการ

08:30 เปิดการสัมมนา

08:45 บทวิเคราะห์ค่าก่อสร้าง อายุอาคารและค่าเสื่อม

09:45 พัก-รับประทานเครื่องดื่ม-เครื่องเคียง

10:00 กลยุทธ์การศึกษาความคุ้มค่าหรือไม่ของอาคารเก่าเพื่อการตัดสินใจ

11:00 ทางเลือกการตัดสินใจระหว่างการรื้อทิ้งสร้างใหม่กับการซ่อมแซม

12:00 พัก-รับประทานอาหารกลางวัน

13:00 กรณีศึกษาการแปลงอาคารเก่าเป็น Boutique Hotel

13:45 กรณีศึกษาการรื้อทิ้งอาคารเก่าสำคัญๆ ในประเทศไทยและแนวคิด

14:00 กรณีศึกษาการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงินเพื่อการตัดสินใจ

14:30 พัก-รับประทานเครื่องดื่ม-เครื่องเคียง

14:45 Workshop กลยุทธ์การจัดการอาคารเก่าจากกรณีศึกษาของผู้เข้าร่วมสัมมนา

17:00 สรุปและปิดการสัมมนา

วิทยากร

ดร.โสภณ พรโชคชัย

นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์นานาชาติ (FIABCI Thai)

ประธานก่อตั้ง มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย

ผู้แทน Int'l Assoc of Assessing Officers

กรรมการ ASEAN Real Estate Network Alliance

ผู้อำนวยการ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย

พร้อมด้วยคณะวิทยากรผู้เชี่ยวชาญด้านการวิเคราะห์ค่าเช่าและตั้งราคาค่าเช่าที่ดินและอาคารทุกประเภท ซึ่งมีประสบการณ์จากทั้งในและต่างประเทศทั่วโลก

อ.ธนินทร์ นนนที , กรรมการผู้จัดการ บจก.ซีบีเอ็นเค แมเนจเม้นท์

จัดโดย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด

 TAG: #การคิดค่าเช่า #ค่าเช่าที่ดิน #ค่าเช่าอาคาร #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหา #กลยุทธการคิดคาเช่า #ค่าเช่า #ค่าเซ้ง #ค่าเช่าที่ดินเปล่า #ปล่อยเช่า